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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,31 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6953

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.31 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche des écoles, commerces et transports ? Ce bel appartement traversant de 82 m², lumineux et en parfait état, répondra à toutes vos attentes.
Idéalement situé dans une copropriété avec gardiens, au cœur d'un parc arboré et à quelques pas de la forêt, ce 4 pièces vous séduira par son calme, sa vue dégagée et son exposition idéale Sud-Est.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, de trois chambres confortables, d'une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1288 €
  • Charges de copropriété : 412 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 4952,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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