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2 pièces - 57,15 m2 ST CLOUD - 92

Ref : 6964

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 57.15 m2 - ST CLOUD - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Situé 19 Rue du Calvaire à Saint-Cloud, au cœur d'un quartier recherché pour sa proximité des commerces, écoles, parcs, marché, ainsi que son accessibilité à la gare de Saint-Cloud (Ligne L La Défense en 10 min, Paris Saint-Lazare en 20 min), bus et tramway T2 à proximité, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son charme et sa luminosité.

Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30, vous découvrirez un bien au caractère authentique, avec une belle hauteur sous plafond.
Récemment rénové avec goût il y a trois ans : aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec un bow window offrant une vue dégagée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement de la pièce à vivre.

L'espace nuit propose une chambre confortable, un bureau (ou chambre enfant) ainsi qu'une salle de bains avec WC dotée d'une fenêtre pour une aération naturelle.

Une cave saine complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Cave (1,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 1,9 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1008 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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