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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,90 m² VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6974

1 248 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1200000€

120 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121.9 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie

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Description

En lisière du Parc de Saint Cloud, laissez vous séduire par ce très bel appartement type loft dans une petite copropriété familiale aux pieds de la gare, du centre ville.
Au 1er étage, l'entrée distribue une très belle pièce de vie avec mezzanine baignée de lumière avec très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un escalier menant à une vaste terrasse (60M²) à la vue panoramique sans aucun vis à vis.
La partie nuit comprend deux chambres d'enfants avec placards ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, wc séparés, salle de bains.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble.
Charges faibles, énergie individuelle.
Produit très rare et à visiter rapidement!

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Vue globale

Surface totale : 131,8 m²
Surface habitable : 121,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Séjour (40,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement nuit (8,9 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Bureau (4,7 m²)
- mezzanine (3,1 m²)
- Terrasse (60 m²)
Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode

À savoir

Travaux à prévoir : ravalement
Taxe foncière : 2046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 10,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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