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appartement à vendre 5 pièces - 96 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6738

740 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 703000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Duplex atypique en plein cœur de ville d'Avray et aux pieds des commerces et du Parc de Saint Cloud.
A 5 minutes à pieds de la gare Sèvres Ville d'Avray desservant La Défense et Saint Lazare, et dans la rue commerçante (boucher, tabac, boulanger, chocolatier, primeur, fromager), nous vous proposons ce duplex atypique dans une petite copropriété.
On y accède comme dans une maison.
Au premier étage, cuisine indépendante, salle à manger, débarras, buanderie puis entrée avec rangements.
Une vaste chambre de 14m² avec poutres et sa salle de douche et wc.
Au second, beau séjour cathédrale environ 32 m² avec cheminée, double exposition, baignée de lumière et très belle hauteur sous plafond.
Une chambre avec sa salle de douche et wc lui sont attenante et une mezzanine au dessus vous permettra de faire un bureau .
Produit atypique et rare, en plein centre ville mais sans aucune nuisances sonores.
Pour amoureux de la déco et de l'ancien!

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • palier (1,6 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • débarras (1,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • mezzanine (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 297,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021

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