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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,37 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6817

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 371428€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.37 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Exclusivité
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Description

Découvrez un havre de paix en plein cœur de Ville d'Avray.
Niché en retrait de la rue commerçante, cet appartement 2/3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1984 offre tranquillité et confort.
Profitez d'une vaste cuisine dinatoire, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La pièce de vie exposée profite d'une double exposition SUD et OUEST et possède un très beau balcon à la vue dégagée.
La partie nuit, séparée, comprend des wc séparés, une salle de douche italienne avec fenêtre et une chambre sur jardin au calme avec placard intégré.
Le plan peut être modifié pour créer une deuxième chambre.
Une cave ainsi que la jouissance d'un jardin privatif (non accessible depuis l'appartement) complètent l'ensemble.
Un box , en sus.
L'immeuble comporte 10 lots et l'étanchéité de la toiture terrasse a été intégralement refaite et payée.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, ce qui permet une maitrise de la consommation.
La proximité de tous les commerces facilite votre quotidien.
Les écoles, Collège La Fontaine du Roy et écoles et crèches, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transport, la gare de Sèvres Ville d'Avray est à seulement 8 minutes à pieds, et l'entrée du Parc de Saint Cloud à 2 minutes.
La vie urbaine dans un cadre verdoyant et paisible vous attend à Ville d'Avray.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • salle à manger (7,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement nuit (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • balcon (3,5 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Dégagée verdure & rue

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 221,8 €
  • Taxe foncière : 1510 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2571,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2021

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