appartement à vendre 2 pièces - 44,11 m² PARIS - 75007

Découvrez un véritable bijou immobilier au cœur du 7e arrondissement de Paris, situé entre les stations de métro Duroc (ligne 10 et 13) et Vaneau (ligne 10), niché dans la charmante rue Pierre-le-Roux.
Cet élégant deux pièces de 44.11m² , en parfait état, vous offre un confort de vie exceptionnel.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres dans la pièce de vie de 13,58 m² donnant sur une cour paisible. Vous apprécierez également la spacieuse cuisine dinatoire d'environ 10,80 m², aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires.

La chambre principale de près de 14 m² est équipée de rangements intégrés pour votre plus grand confort.
De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain avec un branchement pour lave-linge et de toilettes séparées pour plus de praticité.

Pour compléter cet ensemble, une cave au sous-sol est mise à votre disposition, idéale pour le stockage.
L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en double vitrage, un parquet massif et une connexion fibre pour répondre à vos besoins technologiques.

En termes d'efficacité énergétique, cet appartement affiche une excellente performance.
Le chauffage et l'eau chaude sont gérés de manière individuelle au gaz, offrant un contrôle total sur votre confort.

Le quartier est idéalement situé entre les quartiers de Necker, Le Bon Marché et la gare Montparnasse, vous offrant un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception au cœur de la Ville Lumière