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appartement à vendre 4 pièces - 82,33 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6804

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 307692€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.33 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Niché au cœur d'une copropriété familiale avec gardiens, découvrez cet appartement au 4ème et dernier étage. Bénéficiant d'une situation privilégiée en lisière de forêt et jouissant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
- 4 pièces pour une surface totale : 82,33m2
- Entrée menant à une cuisine séparée, modulable en cuisine ouverte
- Séjour lumineux avec une vue imprenable sur un parc arboré et la forêt de Fausse Repose
- Trois chambres confortables avec rangements sans aucun vis à vis
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre pour une luminosité naturelle
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Possibilité d'aménager un double séjour de 36 m², grâce à très peu de murs porteurs
- Conduit de cheminée existant, offrant une option de confort supplémentaire
- Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
- Parking libre au pied de l'immeuble
- Box en option
Situé à seulement 17 minutes à pied de la gare Sèvres/Ville d'Avray (Lignes L et U) et à proximité des écoles, cet appartement est idéal pour les familles cherchant un environnement serein tout en restant auprès des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • salon (24,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée verdure

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 392 €
  • Taxe foncière : 1570 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 4705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Claire marquizeau EI, agent commercial (RSAC 978167765)

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