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appartement à vendre 3 pièces - 70,72 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6847

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.72 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Exclusivité
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Description

Dans une petite copropriété aux pieds de la forêt de Fausses Reposes, nous vous proposons ce joli 3 pièces d'environ 70m² au 1er étage sur 3 sans ascenseur.
L'entrée avec rangements dessert la cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour exposés SUD et donnant tous deux sur un vaste balcon à la vue dégagée sur la verdure (possibilité plancha) qui accueillera vos apéros.
La partie nuit séparée comporte deux belles chambres, une salle de bains en parfait état avec double vasque et un dressing.
Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle.
L'appartement est vendu avec une cave et un séchoir au sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur sécurisé par barrière automatique.
Appartement en très bon état, calme et très lumineux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • balcon (5,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Cave (1,4 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée verdure

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 248 €
  • Taxe foncière : 963 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 2986,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21835kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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