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appartement à vendre 4 pièces - 82,31 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6196

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 458937€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.31 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Dans une copropriété recherchée pour sa proximité avec la forêt de Fausses Reposes et son Parc arboré avec aires de jeux et gardiens, nous vous proposons ce très beau 4 pièces d'environ 82 m² au 2ème étage.
L'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie de39 m² le lond de laquelle court un beau balcon exposé SUD EST donnant sur les arbres.
La cuisine est ouverte avec un bar.
La partie nuit comprend deux chambres (10.79 et 14.85 m²), une salle de bains avec buanderie et des wc séparés.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble et un local vélo permet de stocker ceux de toute votre famille.
Apprtement en très bon état génral, double vitrage, electricité sans anomalie.
Il n'attend que vous

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1305 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 3828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2001

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