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appartement à vendre 4 pièces - 82,31 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6196

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.31 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Dans une copropriété recherchée pour sa proximité avec la forêt de Fausses Reposes et son Parc arboré avec aires de jeux et gardiens, nous vous proposons ce très beau 4 pièces d'environ 82 m² au 2ème étage.
L'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie de39 m² le lond de laquelle court un beau balcon exposé SUD EST donnant sur les arbres.
La cuisine est ouverte avec un bar.
La partie nuit comprend deux chambres (10.79 et 14.85 m²), une salle de bains avec buanderie et des wc séparés.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble et un local vélo permet de stocker ceux de toute votre famille.
Apprtement en très bon état génral, double vitrage, electricité sans anomalie.
Il n'attend que vous

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1305 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 3828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/09/2022

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