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appartement à vendre 5 pièces - 115 m2 RUEIL MALMAISON - 92

Ref : 6553

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 618900€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - RUEIL MALMAISON - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Exclusivité
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Description

En lisière du bois de Saint-Cucufa, à 4 minutes de l'A86/A13 en voiture.
Accès gare de la Celle Saint Cloud (Ligne L pour la Défense et Saint Lazare) à 10 minutes en bus ou gare de Rueil Malmaison (RER A) en 20 minutes en bus.
Dans une copropriété avec un grand parc arboré, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement traversant de 115m².

L'entrée (9m²) dessert une belle pièce de vie exposée EST (31m² et possibilité d'intégrer l'entrée pour arriver à 40m²) sur large balcon terrasse de 15,50m², offrant une superbe vue dégagée sur jardin. Un conduit de cheminée est présent pour que vous puissiez raccorder une cheminée ou un poêle si vous le souhaitez.

La cuisine avec entrée de service permet de mettre une belle table familiale et se situe à côté d'une vaste buanderie.
La partie nuit comprend 3 belles chambres (14,11m²/ 12,86m² et 17,33m²) dont une donnant sur le balcon.
La salle de bains avec wc ainsi que la salle de douche ont de la lumière naturelle grâce à leurs fenêtres.
Les wc sont séparés.

Parquet poncé et vitrifié, murs poncés et repeints, balcon refait.
Aucun des murs n'étant porteur donc très modulable : cuisine ouverte, 4 chambres, plusieurs wc, suite parentale
Appartement traversant, lumineux et sans aucune vis à vis.

Une place de parking en sous-sol, une cave accessible par ascenseur complètent ce bien.
Local vélos et poussettes
Il existe également des places de stationnement libre au sein de la copropriété pour vos invités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • balcon
    • Cave
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cheminée

P

parking couvert

Terrasse

Jardin / verdure

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 451 €
  • Taxe foncière : 1575 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 5416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
253
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/12/2021

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