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appartement à vendre 4 pièces - 101,14 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6689

745 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 710000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 101.14 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

En plein centre ville de Ville d'Avray, aux pieds des commerces et à 5 minutes à pieds de la gare de Sèvres Ville d'Avray (Ligne L et U 10 minutes La Défense et 25 minutes Saint Lazare), dans un petit immeuble en meulière, venez profiter de ce très joli duplex en rez de jardin.
A l'entrée, deux chambres (10.34m² et 11.07m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'escalier qui descend dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, débarras et donnant sur une verrière (non de 18.63m² non comprise dans la surface carrez) qui s'ouvre sur un jardin privatif de 75m²exposé SUD.
Suite parentale avec dressing et salle de douche donne également sur le jardin.
L'appartement est isolé et comporte une pompe à chaleur qui permet un confort thermique performant pour environ 1000 euros de dépenses à l'année.
Un box en sus (20 000 euros) peut être proposé.
Appartement calme, atypique, en très bon état.
Faire vite!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • véranda (15,5 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 1499 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2001

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