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maison à vendre 9 pièces - 242,27 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6729

2 350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2281554€
maison à vendre - 9 pièces - 242.27 m2 - VILLE D AVRAY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Charme de l'ancien idéalement placée:
Très belle meulière construite en 1904 établie sur une parcelle d'environ 700m² dans un quartier résidentiel de standing.
Située à proximité des écoles, de la gare et des commerces sans aucune nuisance sonore. Non mitoyenne, la maison d'environ 240 M² habitables est élevée sur 3 étages et comporte un sous-sol avec une belle hauteur sous plafond.
L'entrée avec des très jolis vitraux dessert un double séjour avec cheminée et tout le charme de l'ancien: sous 3 mètres de hauteur sous plafond parquet chevrons, moulures, coffrages, cheminée.
Le séjour donne sur un balcon avec une jolie une jolie balustrade en bois donnant accès au jardin.
La vaste cuisine dinatoire avec verrière est une véritable seconde pièce de vie.
Le rez de chaussée comprend également un bureau, des wc séparés ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, deux belles chambres avec dressings et cheminée, une salle d'eau avec douche italienne, fenêtre et wc.
Au second, deux chambres avec cheminée dont une avec dressing, salle de bains avec fenêtre et toilettes.
Au dernier étage, les combles sont aménagés.
Le sous-sol comprend un atelier, et plusieurs caves qui permettent d'être aménagées selon vos envies (salle de sport, salle de cinéma, cave à vin).

Le jardin paysagé permet de recevoir et aux enfants de jouer très facilement.
Un grand garage pour deux voitures ainsi qu'un abri de vélos complètent l'ensemble.
Produit rare à ne pas manquer

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 242,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle à manger (11,4 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • grenier (54,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE
  • Taxe foncière : 3259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/02/2023

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